С видом на новоселье

Бессрочная аренда

По статистике стоимость квадратного метра жилья по социальному найму не должна быть выше 30 тыс. руб. Финансирование инженерных коммуникаций берет на себя государство. Граждане, получающие в социальный наем государственное или муниципальное жилье, оформляют его в бессрочную аренду с фиксированной платой за использование площади. Она должна соответствовать установленным нормам жилья:

• 18 кв. м на каждого члена семьи;
• если семья состоит из двух человек – 42 кв. м;
• для одного нанимателя площадь составляет 33 кв. м.

Нормы жилой площади могут разниться по регионам. В договоре найма жилья прописываются также права и обязанности сторон. По закону возможна приватизация жилья, полученного по социальному найму. Это касается и служебного жилья.

Аренда недвижимости

Статистика съемного жилья показывает рост показателей из-за сложности приобретения недвижимости. Экономическая ситуация вынуждала даже арендодателей снижать цены:

1. Санкт-Петербург – цены снизились на 20%.
2. Москва – цены снизились на 10–25% в зависимости от площади, района и типа недвижимости.

Однако нынешним летом ощущался повышенный спрос на съемные квартиры. В Москве в диапазоне цен от 25 до 40 тыс. руб. наблюдалось превышение спроса над предложением в 2,5 раза. Дефицит недорогой жилплощади может привести к подорожанию аренды жилья. По прогнозам в течение последующих 5 лет более привлекательной будет именно аренда помещений. По статистике стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет:

1. Москва – 25–30 тыс.
2. Санкт-Петербург – 17–20 тыс.
3. Нижний Новгород – 13 тыс.
4. Самара – 10 тыс.
5. Краснодар – 9 тыс.

Картина дня

Ставки на аренду жилья в Москве, рухнувшие во время весеннего карантина, пока не вернулись на прежний уровень и, скорее всего, в ближайшие месяцы не вернутся, несмотря на надежды многих арендодателей на сезонный всплеск спроса. В лучшем случае все будет, как сейчас, в худшем – если опять всех «самоизолируют» – ставки упадут еще больше.

В «первом поясе» за ТТК преобладает бизнес-класс, комфорткласса в три раза меньше

Внутри МКАД – однушки и редкие двушки, в Подмосковье возможно всё

Кому банки не хотят одобрять ипотеку и как повысить шансы на получение кредита

В центре и не только

Власти вынуждены снижать первоначальный взнос

В августе застройщики предлагают ипотечные ставки от 0,1% и страховку от потери работы

Работы (услуги) по капитальному ремонту МКД

Информация о работах (услугах) по капитальному ремонту многоквартирного дома

Может содержать сведения о стоимости, дате завершения, заказчике, исполнителе по каждой работе (услуге).

Серия дома по его адресу в Москве

Серия дома по адресу в Москве

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы “Серия” увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись “индивидуальный проект”- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов.

Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе http://dom.mos.ru/ или tipdoma.ru. Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела “серия” стоит фраза “индивидуальный”, то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно.

Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно.

Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве

Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут.

Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры.

Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя.

Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.

Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Серия дома по адресу в Московской области

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации.

Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам.

Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Сведения о доме

Наименование муниципального района: 
МО №55 «Невский «

Адрес дома: 
г. Санкт-Петербург, пр-кт Искровский, д. 1/13, лит. З

Год постройки: 
1978

Год ввода в эксплуатацию: 
1978

Тип дома: 
Многоквартирный дом

Управляющая компания: 

ЖСК № 945

Факт признания дома аварийным: 
Нет

Наибольшее количество этажей, ед.: 
9

Наименьшее количество этажей, ед.: 
1

Количество подъездов, ед.: 
4

Количество лифтов, ед.: 
4

Количество помещений, всего, ед.: 
153

Количество жилых помещений, ед.: 
152

Количество нежилых помещений, ед.: 
1

Общая площадь дома, всего, кв.м: 
7 749.60

Общая площадь жилых помещений, кв.м: 
7 661.40

Общая площадь нежилых помещений, кв.м: 
88.20

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м: 
593.60

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м: 
7 749.60

Площадь парковки в границах земельного участка, кв.м: 
0.00

Элементы благоустройства (детская площадка): 
Не имеется

Элементы благоустройства (спортивная площадка): 
Не имеется

Элементы благоустройства (другое): 
имеется площадка для ТБО

Кто поедет первым

Елена Лаврова из Лефортово, как только узнала о том, что появилась такая информация, тут же вбила свой адрес на mos.ru — не терпелось узнать, что уготовано ее семье. Новость оказалась приятной: их дом в числе других 930 включен в первый этап переселения, запланированный на 2020-2024 годы. То есть ждать максимум четыре года. «Нормально, — делится женщина. — У нас дети — сын и дочка, а живем в «двушке» со смежными комнатами. Пока дошколята — ладно. А лет через пять хотелось бы, чтобы у каждого была отдельная комната». «Но вы же все равно взамен имеющейся квартиры получите снова «двушку?» — немного приземляю я замечтавшуюся Лену. Но у нее, оказывается, все продумано: «А мы докупим еще комнату. Сберегли материнский капитал, он растет, да и от города 10-процентную скидку при покупке получим, как положено участникам программы. Так что потянем».

Озвучены основные этапы реновации в Москве

Причины точнее узнать, когда готовиться к новоселью, у каждого свои. Одни планировали дорогостоящий ремонт, но притормозили его. Размышляют: делать его или приберечь деньги на обстановку в новой квартире? У других близится время вести ребенка в школу: тоже хотелось бы понимать, в какую именно. И вот ясность более-менее появилась. Почти 170 тысяч москвичей получат новые квартиры на первом этапе. На втором — с 2025 по 2028 год — планируется переселение порядка 330 тысяч горожан из более чем 1630 домов. В рамках третьего этапа — за 2029-2032 годы — переедут около 380 тысяч жителей из 1800 домов. Не названы сроки для 688 домов, но, как заявил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, их сообщат не позднее первого квартала 2021 года. По этим территориям пока идет доработка градостроительной документации.

Теперь горожан волнует другое: насколько реальны названные даты? Первая волна сноса «хрущоб» в Москве длилась почти 30 лет, а входило в нее всего 1776 домов, в то время как сейчас в реновацию включено 5144 дома! Предвидя вопрос, мэр города Сергей Собянин на днях в интервью каналу «Россия 1» заверил, что никакой коронавирус эту работу не затормозит и город намерен выполнить новую программу даже не за 15, а за 12 лет.

Подробностями, на чем строится уверенность, с «РГ» поделился руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. «С начала действия программы введено в эксплуатацию 60 домов, в которые переселились 18 тысяч москвичей, — рассказал он. — Еще 25 тысяч человек готовятся к переезду». До конца года строители обещают ввести для новоселов по реновации 700 тысяч квадратных метров нового жилья, а в будущем — уже миллион.

С начала действия программы реновации новые квартиры получили 18 тысяч москвичей

Знакомые все лица

«Хоть в старости поживу в хорошей квартире», — радуется Антонина Евгеньевна Корнеева. Месяц назад она переехала в новую «двушку» в 43-этажном доме на Мукомольном проезде под боком у «Москвы-Сити». Смотровой ордер, полученный через несколько дней после своего 80-летия, пенсионерка считает подарком правительства Москвы. «Квартира прекрасная, с видом на Москву-реку. Комнаты изолированные, с просторной кухней, большой ванной, прихожей… Я тут же собралась», — говорит она. С прежним жильем, где прожила 60 лет, рассталась без печали: «Теснота. Да и этаж четвертый. Пока молодая была, не замечала. С возрастом же каждая ступенька стала требовать усилий. А тут нажала кнопку — и через мгновение на своем 18-м этаже». Приятно было и то, что ремонта в квартире не требовалось: «Даже люстра висела».

Названы самые дешевые съемные квартиры в Москве

Да и одинокой на новом месте Антонина Евгеньевна себя не чувствует. Власти свое обещание держат — переселение жителей идет строго в рамках района переселенцев. На лавочке у подъезда она встречает многих знакомых — в этот самый высокий в столице дом для новоселов переезжают жители и других домов с их улицы Подвойского, а также 18 домов микрорайона Камушки. Как сообщили в пресс-службе префектуры Центрального административного округа Москвы, из 1257 семей 1044, или 83%, уже заключили договоры мены, а 976 семей даже переехали. В новом доме их все устраивает.

Свою оценку реновации дал уже и московский рынок. Например, агентство ЦИАН подсчитало: площадь квартир в домах, построенных по программе, увеличивается минимум на 25%, а в трешке — даже до 43. Цены даже на «хрущобы», попавшие под реновацию, за три года выросли со 140 тысяч рублей в 2017-м, когда программа только анонсировалась, до 160 тысяч за «квадрат». Эксперты считают, что сейчас квартиры, вошедшие в первый этап, подорожают еще процентов на 20-30. Правда, продавать их никто не спешит: количество квартир, выставленных на продажу, за это же время сократилось вдвое — с 6% до 3%. И понять москвичей можно. Ведь в новых квартирах, например, в том же доме на Мукомольном проезде, «квадрат» стоит уже в среднем 288 тысяч рублей. И что еще интересно: в построенном по реновации доме жилье дороже процентов на 10, чем в точно таком же, но коммерческом, — сказывается отделка комфорт-класса, за которую покупатель готов доплатить. Но по наблюдениям риелторов, новоселы, которые даже хотели бы сменить свой шумный центр на более тихий и зеленый спальный район, с продажей тоже не спешат: уверены, что цены на их квартиры поднимутся еще выше.

Инфографика «РГ»/ Антон Переплетчиков/ Любовь Проценко

Лучшие способы узнать год постройки дома

Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.

Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.

При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.

Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.

А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.

По адресу

Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная

По кадастровому номеру

Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.

Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.

В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?

Онлайн

Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?

Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.

Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:

• Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
• Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
• Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.

Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.

Работы (услуги) по капитальному ремонту МКД

Информация о работах (услугах) по капитальному ремонту многоквартирного дома

Может содержать сведения о стоимости, дате завершения, заказчике, исполнителе по каждой работе (услуге).