Найти свой дом в разделе мой дом реформа жкх

Актуальные направления реформы ЖКХ: фонд капитального ремонта

Начиная с 2014 г. собственники жилья самостоятельно формируют фонд капитального ремонта, то есть “копилку”, “разбив” которую, они будут ремонтировать свой дом. В этом случае возможна помощь со стороны государственных органов власти или органов местного самоуправления на предусмотренных законом условиях.

Здесь законодатель обременил собственников жилья, чтобы получить гарантию капитального ремонта каждого дома, который в этом нуждается, в установленные сроки и тем самым обеспечить безопасное проживание граждан.

Что такое «региональная программа капитального ремонта»?

Важную роль играет региональная программа капитального ремонта — перечень мероприятий, утвержденный правительством субъекта РФ, касательно многоквартирных домов, ожидающих ремонта.

Региональная программа содержит:

• список всех многоквартирных домов субъекта РФ (за исключением аварийных домов, домов, подлежащих сносу, а также домов с износом основных конструкций более 70%);
• список работ и услуг по капитальному ремонту;
• сроки проведения капитального ремонта;
• иные сведения.

Из чего складывается фонд?

Фонд капитального ремонта складывается:

• из ежемесячных вкладов собственников;
• из пени за нарушения по уплате взносов за капитальный ремонт;
• из процентов за использование средств на специальном счете;
• доходы от использования общего имущества (если такие имеются).

Кто формирует фонд капитального ремонта?

Фонд капитального ремонта формируют лишь собственники как жилых, так и нежилых помещений.

Не платят взносы за капитальный ремонт:

• наниматели;
• собственники аварийных домов или домов, подлежащих сносу;
• собственники земельных участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Для малоимущих граждан законом предусмотрены субсидии на оплату капитального ремонта.

Когда начинают платить?

По общему правилу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников через 8 месяцев после утверждения региональной программы.

Если многоквартирный дом был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы, то данный срок устанавливается правительством субъекта РФ (не может быть позднее 5 лет после включения многоквартирного дома в региональную программу).

Как формируется фонд?

Собственники могут выбрать 2 способа формирования фонда капитального ремонта:

• формирование на специальном счете — собственники сами организуют капитальный ремонт, выбирая исполнителя ремонта и заключая с ним договор. Капитальный ремонт проводится в сроки, определенные региональной программой, или досрочно, если такое возможно.
• формирование на счете регионального оператора — собственники направляют деньги на счет регионального оператора, где также находятся деньги других собственников. Региональный оператор занимается организацией ремонта. Он может использовать средства собственников на возвратной основе.

Что включает капитальный ремонт?

Капитальный ремонт предусматривает определенный комплекс работ и услуг. К ним относят:

• ремонт коммуникационных и инженерных систем;
• ремонт или замену лифтового оборудования;
• ремонт крыши, подвала, фасада;
• ремонт фундамента здания.

Новости

01 июля, 12:05Изменение тарифов на коммунальные услуги! Уважаемые жильцы! Уведомляем вас об изменении тарифов на коммунальные услуги. С 01 июля 2020 года изменяются тарифы на электроэнергию: согласно Приказу Департамента Оренбургской Области по ценам и регулированию тарифов  № 336-э-э от 24.12

…05 июня, 00:00Внимание жильцам дома по адресу: г. Оренбург, ул

Терешковой, д. 245/1Уважаемые жильцы! В вашем доме 05 июня 2020 года была произведена дезинсекция от тараканов в подвале дома. 17 апреля, 09:00Уважаемые собственники помещений по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53По данным Администрации Южного округа г. Оренбурга в 2020 году планируются работы по укладке асфальта на пешеходной зоне около дома по адресу: . Оренбург, ул. Ленинская, д. 53.15 апреля, 10:50Онлайн оплата коммунальных услуг АО «Система «Город» представляет мобильное приложение –  ОФИС.Mobile , с помощью которого можно минимизировать затраты времени по оплате жилищно-коммунальных услуг. Помимо того, что в Оренбурге работают  пункты приема платежей  (причё …23 марта, 08:00ВНИМАНИЕ!!! Изменение режима работы. В связи с угрозой распространения в городе Оренбург новой коронавирусной инфекции, на основании Указа губернатора Оренбургской области от 17 марта 2020 года № 112-ук «О мерах по противодействию распространению в Оренбургской области новой коронавиру …16 марта, 12:00Информация для населения по вопросам коронавируса COVID-19Сообщаем Вам информацию и памятку по противодействию коронавирусу (COVID-19). Подробная информация на сайте  https://стопкоронавирус.рф/   Яндекс. Карта распространение коронавируса в мире Так, заболевание передается воздушно-капельным путе …02 марта, 17:00Откуда берутся тараканы в квартире Тараканы являются самыми распространёнными паразитами в помещениях. Они способны выжить в самых неблагоприятных условиях, расселится дальше

Важно понять причину появления паразитов в своём доме, чтобы исключить их появление. Особенности насекомых Т …15 февраля, 13:07Уборка придомовой территории по адресу: г

Оренбург, пер. Почтовый, д. 11Произвели уборку придомовой территории от снега  по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д. 11.Стало опять немного комфортней. 13 февраля, 16:15Чистка кровли дома по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53Управляющей компанией 12 февраля 2020 года была произведена чистка кровли дома  по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53 от снега, сосулек и наледи. Безопасность и удобство жильцов — приоритет нашей компании! 13 февраля, 09:14Новый дворник по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д 11У нас снова хорошая новость!Теперь по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д 11 будет работать новый дворник. Надеемся, что его работа понравится нашим жильцам. А придомовая территория всегда будет чистой и убранной, в чем уже можно убедиться. 05 февраля, 13:05Чистка кровли дома по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д. 11Управляющей компанией 05 февраля 2020 года была произведена чистка кровли дома  по адресу: г. Оренбург, пер. Почтовый, д. 11 от наледи. Всегда с заботой о вас! 20 января, 14:00Ремонт сливной трубы по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53 Управляющей компанией был произведен ремонт сливной трубы по адресу:г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53. Всегда оперативно устраняем все поломки и неисправности в нашим домах. 14 января, 07:58Проведение собрания собственников подземной парковки У важаемые собственники! Уведомляем Вас, что 23 января 2020 года в 19.00 по адресу: г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 53 состоится общее собрание собственников парковочных мест в целях определения порядка пользования подземной парковки.

Предполагаемые результаты после проведения реформы ЖКХ

Реформа ЖКХ должна дать следующие результаты:

• существенное улучшение жилищных условий населения Российской Федерации;
• обеспечение соблюдения нормативных требований, которые установлены жилищным фондом Российской Федерации;
• существенное увеличение уровня качества оказываемых населению Российской Федерации жилищно-коммунальных услуг.

Достичь этих результатов можно только лишь в случае соблюдения следующих условий:

• хорошая развитость рынка недвижимого имущества жилого типа;
• хорошая развитость рынка различного рода подрядных работ;
• существенное увеличение уровня доходов населения Российской Федерации;
• наличие эффективного правового механизма инвестирования;
• наличие эффективного экономического механизма инвестирования;
• наличие долгосрочного жилищного кредитования;
• наличие долгосрочного жилищного страхования;
• стабильность политической ситуации в государстве;
• стабильность экономической ситуации в государстве.

В настоящее время подавляющее большинство этих условий являются невыполненными.

Очень важной составной частью данной реформы является совершенствования текущей тарифной политики в области жилищно-коммунального хозяйства. Однако увеличивать тарифы необходимо только лишь в том случае, если все институциональные меры, экономические меры, а также организационные меры уже исчерпаны

Самая главная стратегическая цель развития жилищно-коммунальной сферы Российской Федерации заключается в том, чтобы существенным образом увеличить уровень качества жизни населения Российской Федерации. Для достижения данной цели необходимо, во-первых, существенным образом улучшить жилищные условия, во-вторых, существенным образом увеличить уровень сохранности жилищного фонда Российской Фонда РФ, в-третьих, существенным образом увеличить уровень качества жилищно-коммунального обслуживания населения Российской Федерации.

Особое внимание при этом необходимо уделять качественным характеристикам. Это позволит перейти на новый уровень управления жилищно-коммунальной системой Российской Федерации