Ооо «ук ленинского района г. кирова»

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:

• Жилищно-коммунальные услуги. За что мы платим?Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

  Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с нарушением их качества или установленной продолжительности перерывов в их предоставлении? Как определяется плата за жилое…

• Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХИздательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

  Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим…

смотреть все книги

Услуги

      Общие правила предоставления услуг по содержанию и управлению многоквартирным домом ООО «УК Ленинского района г.Кирова».

     Принятая в ООО «УК Ленинского района г.Кирова» система технического обслуживания, содержания и текущего ремонта представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение сохранности зданий. Система технического обслуживания, с использованием в необходимых объемах материальных трудовых и финансовых ресурсов, обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение всего периода их использования по назначению.
      Необходимость и сроки проведения ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных сетей определяются по их техническому состоянию.
      Техническое обслуживание обязательно включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности, наладке и регулировке, подготовке здания его элементов и инженерных сетей к сезонной эксплуатации. Контроль технического состояния строительных конструкций, внутридомовых инженерных сетей и внешнего благоустройства дома, управляющая компания осуществляет путем проведения плановых сезонных и внеплановых осмотров. В ходе весеннего осмотра проверяется готовность здания или объекта к эксплуатации в весеннее-летний период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации здания в осеннее-зимний период, уточняются объемы ремонтных работ по зданию, включенных в план текущего ремонта в год проведения осмотра. В ходе осеннего осмотра главным образом осуществляется контроль за готовностью здания к эксплуатации в осеннее-зимний период. Результаты осмотров отражаются в документах по учету технического состояния здания, в этих документах указываются дефекты, неисправности и причины вызвавшие их, а так же сведения об объемах необходимого ремонта.
      Планирование технического обслуживания зданий осуществляется путем разработки годовых и квартальных планов-графиков работ по техническому обслуживанию, на основании документации по техническому состоянию зданий. Приоритетным при планировании работ по текущему ремонту является ремонт основных конструктивных элементов зданий и обеспечение поставки коммунальных услуг от исполнителя потребителю, в пределах границ эксплуатационной принадлежности. В составе затрат на техническое обслуживание как правило предусматривается резерв на выполнение аварийных работ.
      При производстве текущего ремонта управляющая компания следует принципам ценообразования и порядку оплаты выполненных работ, аналогичных капитальному ремонту. Такой принцип подразумевает составление сметной документации на каждый отдельный вид работ. Контроль и приемка выполнения работ осуществляется отделом по текущему и капитальному ремонту управляющей компании. Исходя из такого принципа обслуживающие жилищного фонда организации заинтересованы в качественном исполнении плана текущего ремонта, поскольку от выполнения плана текущего напрямую зависит объем финансирования обслуживающего предприятия. Исполнитель строительных, ремонтно-строительных работ в течение 2-х годичного срока с момента сдачи в эксплуатацию оконченных строительством или капитальным ремонтом объектов обязан гарантировать качество выполненных им работ и за свой счет устранять допущенные по его вине дефекты.
      В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства управляющая компания участвует в программах по установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, капитальному ремонту жилищного фонда находящегося в управлении компании, на условиях бюджетного софинансирования. Заявки на проведение капитального ремонта оформляются управляющей компанией в соответствии с действующим на территории РФ законодательством.

Поделиться

Другие баннеры

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома)…В квартире температура не поднимается выше 15 градусов. Особенно часто подобное происходит, когда температура наружного воздуха достигает максимально низких температур. Куда обращаться в подобных случаях и каков порядок устранения нарушения?В соответствии с действующим законодательством температура в жилых помещениях не должна быть ниже 18 градусов по Цельсию, а в угловых комнатах не ниже 20. Если вы пришли домой, а в квартире холодно, первое действие — обратиться в свою обслуживающую (управляющую) организацию

Важно добиться, чтобы ваше обращение было зафиксировано. Для этого необходимо знать, что обслуживающая организация обязана фиксировать с записью в специальном журнале как письменные, так и устные обращения граждан и проинформировать о регистрационном номере поданной заявки

С этого момента начинается отчет времени для принятия мер…все ответы на вопросы