Мастер участка в жкх

Инструкция по охране труда

Данные правила и характеристики касаются всех представителей сферы ЖКХ и должны исполняться как юридическими, так и физическими лицами.

Обязанности работника:

1. Обязательное прохождение квалификационного экзамена.
2. Прохождение и соблюдение специального инструктажа перед выполнением работы.
3. Добросовестное выполнение поставленных задач.
4. Прохождение медицинского осмотра.

Обязанности работодателя:

1. Повышение квалификации в учебных центрах, имеющих аккредитацию на право проведения подобного обучения.
2. Осуществление контроля за соблюдением локальных актов и инструкций.
3. Разработка положения о системе технического обслуживания и ремонта объектов.
4. Проведение предварительного и текущего медосмотра.
5. Проведение инструктажей с регистрацией их в соответствующем журнале.
6. Слежение за укомплектованием средств для индивидуальной защиты.
7. Проведение правдоподобного расследования в случае травматизма.
8. Проведение мероприятий по доукомплектованию вверенного участка инвентарем, инструментами, средствами индивидуальной защиты.
9. Составление типовых инструкций для подчиненных, защита их прав.

Узнайте полезную информацию о ЖКХ от наших экспертов. Читайте о ведении бухгалтерии в организации, об услугах ЖКХ, в том числе бесплатных, о том, что такое МКД и концессия, а также о том, что входит в должностные инструкции диспетчера аварийно-диспетчерской службы, главного инженера и слесаря-сантехника.

Последние изменения

27.08.2020

Завершено рассмотрение судебного дела
№А07-4179/2018 от 19.02.2018 в
первой
инстанции.
Организация
в роли истца, сумма исковых требований 2 525 084 967 125 руб.

25.08.2020

Завершено исполнительное производство
№ 53440/20/02009-ИП от 09.07.2020

22.08.2020

Завершено исполнительное производство
№ 43129/20/02009-ИП от 02.06.2020

Завершено исполнительное производство
№ 43128/20/02009-ИП от 02.06.2020

Завершено исполнительное производство
№ 43127/20/02009-ИП от 02.06.2020

21.08.2020

Завершено исполнительное производство
№ 107848/19/02009-ИП от 11.12.2019

Начато рассмотрение судебного дела
№А07-4179/2018 от 19.02.2018 в
кассационной
инстанции.
Организация
в роли истца, сумма исковых требований 2 525 084 967 125 руб.

Новая госзакупка в роли заказчика, контракт № 37386164497026201628720

Должностная инструкция мастера ЖКХ

Мастер участка ЖКХ относится к руководящему составу, его квалификационный уровень – специалист.

Принять на эту должность могут только обладателя диплома ВУЗа по строительному или коммунальному профилю, отработавшему не менее 2-х лет в аналогичной структуре.

Имеют значение и личностные качества: мастером должен быть человек общительный, коммуникабельный, умеющий не только руководить рабочими, но и вести диалог с жильцами, не допуская развития конфликтной ситуации.

По своему участку мастер является главным представителем ЖКХ и должен уметь погасить пламя недовольства обслуживанием, по максимуму решая возникающие вопросы.

Для того, чтобы рабочие смогли провести любой ремонт, нужны материалы, запчасти, и все эти материальные ценности находятся на подотчете именно у мастера участка.

Взаимодействуя с находящимися в его подчинении рабочих, это представитель ИТР ЖКХ отвечает за соблюдение правил ТБ и охраны труда, пожаробезопасности.

Должностная инструкция мастера участка ЖКХ управляющей компании имеет такие разделы:

• общие положения;
• должностные обязанности;
• права;
• ответственность.

В разделе «Общие положения» указывается, какими знаниями по своей профессиональной деятельности, а также какими законодательными и нормативными актами должен владеть этот руководитель, кому непосредственно подчиняется, кто его заменяет во время отпуска или болезни.

Должностные обязанности мастера участка ЖКХ состоят в следующем:

• обеспечивать техобслуживание и ремонт конструкций здания, а также оборудования и внутридомовых коммуникаций – сантехнических, электротехнических и пр.;
• производить осмотры лестниц, подъездов, подвалов, чердаков, лифтов, крыш, теплопунктов, электрощитовых и др. помещений на предмет выявления недостатков, требующих срочного вмешательства – ремонтов, замены остекления, замены или ремонта деталей, узлов;
• контролировать содержание в должном санитарном состоянии общедомовых помещений и территории, проводя уборку, очистку от снега и мусора, льда, посыпку тротуаров песком в холодное время года и пр.;
• предупреждать травматизм жильцов, ограждая места проведения ремонта, земляных работ и других опасных зон;
• участвовать в приеме жильцов и обеспечивать выполнение их заявок;
• контролировать расход энергоресурсов на своем участке;
• своевременно обеспечивать рабочих спецодеждой, инструментами, средствами индивидуальной защиты при проведении ремонтных работ и техобслуживания;
• контролировать экономное расходование материалов;
• оформлять своевременно первичную документацию, сдавать в бухгалтерию приходные накладные, вести учет рабочего времени подчиненных по табелю;
• контролировать производственную и трудовую дисциплину подчиненных, выполнять расстановку людей в соответствии с принятыми руководством планами и решениями;
• проводить списание израсходованных материалов, отчеты по работе за месяц;
• участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов;
• следить за соблюдением подчиненными правил и норм охраны труда, ТБ и пожаробезопасности;
• вести документацию по ТБ и охране труда.

Мастер ЖКХ, обязанности которого скрывают в себе кропотливую работу с документами и каждодневную результативную деятельность, свою работу выполняет добросовестно, так как спрос за нее требуют не только руководители ТСЖ, но и жильцы.

Дома под управлением УК ООО «УК «Мастер ЖКХ»

Волгоградский проспект дом 131 корпус 4

Всего этажей: 9

Год постройки: 1962

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

объявлений нет

Аренда

10 объявлений

Жилой >>>

улица Поликарпова дом 25

Всего этажей: 14

Год постройки: 1976

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

3 объявления

Аренда

19 объявлений

Жилой >>>

улица 9-й Роты дом 15

Всего этажей: 5

Год постройки: 1964

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

объявлений нет

Аренда

5 объявлений

Жилой >>>

улица Адмирала Макарова дом 3

Всего этажей: 5

Год постройки: 1964

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

объявлений нет

Аренда

объявлений нет

Жилой >>>

проспект Вернадского дом 50А

Всего этажей: 16

Год постройки: 1969

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

1 объявление

Аренда

объявлений нет

Жилой >>>

улица Перерва дом 49

Всего этажей: 17

Год постройки: 1999

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

объявлений нет

Аренда

52 объявления

Жилой >>>

улица Вилиса Лациса дом 27

Всего этажей: 17

Год постройки: 2005

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

объявлений нет

Аренда

3 объявления

Жилой >>>

улица Вертолетчиков дом 1

Всего этажей: 25

Год постройки: 2017

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

33 объявления

Аренда

3 объявления

Жилой >>>

Покровская улица дом 17 корпус 5

Всего этажей: 25

Год постройки: 2018

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

10 объявлений

Аренда

5 объявлений

Жилой >>>

Покровская улица дом 17 корпус 4

Всего этажей: 17

Год постройки: 2018

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

5 объявлений

Аренда

3 объявления

Жилой >>>

улица Вертолетчиков дом 4 корпус 6

Всего этажей: 17

Год постройки: 2019

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

5 объявлений

Аренда

2 объявления

Жилой >>>

улица Вертолетчиков дом 4 корпус 8

Всего этажей: 17

Год постройки: 2019

О доме подробно
Как доехать до дома
Инфраструктура вокруг дома

Объявления в этом доме

Продажа

5 объявлений

Аренда

2 объявления

Жилой >>>

Список колледжей

ГБПОУ МО «Колледж «Подмосковье»

Государственный

Колледж «Подмосковье»

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение 2020/2021
Очная	Да	Да

КИГМ №23

Государственный

Колледж индустрии гостеприимства и менеджмента №23

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение
Очная	Да

ГБПОУ МО «Красногорский колледж»

Государственный

Красногорский колледж

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение
Очная	Да

ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум»

Государственный

Луховицкий аграрно-промышленный техникум

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение
Очная	Да

ГАПОУ МО «МЦК – Техникум имени С.П. Королева»

Государственный

Межрегиональный центр компетенций – Техникум имени С.П. Королева

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение
Очная	Да

ОКГ «Столица»

Государственный

Образовательный комплекс градостроительства «Столица»

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение
Очная	Да

ГБПОУ МО «Одинцовский техникум»

Государственный

Одинцовский техникум

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение
Очная	Да

ГБПОУ МО «ОЗТ»

Государственный

Орехово-Зуевский техникум

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение
Очная	Да

ГБПОУ МО «Павлово-Посадский техникум»

Государственный

Павлово-Посадский техникум

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение 2020/2021
Очная	Да	Да

ГАПОУ МО «ПК «Энергия»

Государственный

Подмосковный колледж «Энергия»

Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства 08.01.26 | Профессии СПО

Форма обучения	Бюджетные места 2020/2021	Платное обучение 2020/2021
Очная	Да	Да

1→

Что входит в обязанности такого работника?

Уборка территории

Обязанности:

• Следить за высотой травы на придомовой территории в летнее время.
• Ещё одна обязанность — уборка территории от снега в зимний период.
• Посыпать тротуары песком или солью для предотвращения травматизма во время гололеда.
• Следить за соблюдением правил при парковки автомобилей, не допускать их размещения в игровой зоне для детей.
• Следить, чтобы крышки канализационных люков были закрыты.
• Обеспечивать необходимый санитарный уровень территории дома и прилегающей территории.
• Наведение порядка в местах общественного пользования, прилегающего к территории подконтрольного здания или сооружения.

Права:

• Получать необходимый для работы инвентарь.
• Требовать соответствующих условий, при которых его рабочее место будет соответствовать нормам охраны труда.
• Вносить рациональные предложения, которые касаются инвентаря.
• Вносить предложения по улучшению условий труда и совершенствования работы.

Ответственность может последовать за:

1. Превышения полномочий.
2. Недобросовестное и некачественное выполнение должностных обязательств.
3. Порчу или хищение инвентаря или другого имущества.
4. Выполнение должностных обязательств без соответствующей формы.
5. Грубое отношение к окружающим.
6. Разглашение информации конфиденциального характера.
7. Не выполнение правил ТБ.

Справка! Данные специалисты во время работы на проезжей части должны быть обеспечены специальными сигнальными жилетами. Участки, на которых проводятся работы, должны быть ограждены специальными знаками.

При очистке крыши от снега, территория падения снега должна быть ограждена, а прохожие и жители дома должны быть предупреждены о проведении подобных работ.

Ремонт и обслуживание инженерных систем

Обязанности:

• Выполнять мероприятия по обслуживанию и ремонту инженерных сооружений и оснащений.
• Следить за бесперебойной работой оборудования в домовладении.
• Систематически вести работу по осмотру балконов, входных дверей и козырьков подъездов, кровли и карнизов.
• Следить за исправностью и санитарным состоянием чердачных и подвальных помещений.
• Контролировать состояние рам и стекол на лестничных площадках.
• Следить за безопасностью и технической исправностью электрощитовых.
• Вовремя устранять неполадки в системе насосного хозяйства.
• Контролировать выполнение заявок от жителей.
• Обеспечивать специалистов специальной одеждой и инвентарем.
• Соблюдать нормы охраны труда по противопожарной безопасности.

Права:

• Ознакамливаться с решениями руководства и взаимодействовать с руководителями основных структурных подразделений.
• Предлагать мероприятия по совершенствованию рабочего процесса.
• Сообщать о недостатках в деятельности и вносить предложения по их предотвращению.
• Требовать необходимые документы, содержание которых реализуется в пределах его компетенции.
• Получать от руководства содействие и помощь в решении поставленных задач и выполнении обязанностей.

Мастер несет ответственность за:

1. Недобросовестное выполнение должностной инструкции.
2. Незаконную деятельность.
3. Совершение правонарушений, которые регулируются действующим законодательством.
4. Причинение материального ущерба.

Обязанности по участку в целом

Обязанности:

• Составлять график работы бригад.
• Заниматься оформлением необходимых документов.
• Следить за применением материалов и оборудования, которые исправны и соответствуют требованиям действующих стандартов или технических условий.
• Наблюдать за рациональным использованием материалов.
• Контролировать дисциплину.
• Участвовать в заседаниях комитета по ремонту и приемке в эксплуатацию домов после проведения капитального или текущего ремонта.

Права:

• Предлагать руководству мероприятия по улучшению качества выполнения работы.
• Использовать в своей деятельности информационные материалы и нормативно-правовые документы.
• Посещать совещания, конференции, на которых рассматриваются вопросы в рамках его полномочий.
• Проходить аттестацию работников и получать соответствующую квалификационную категорию.

Мастер участка несет ответственность за невыполнение:

1. Должностной инструкции.
2. Приказов и поручений руководства.
3. Нерациональное использование финансовых ресурсов, материальных ценностей и кадров.
4. Норм и правил внутреннего трудового распорядка, санитарного режима и техники безопасности.
5. Неправильное ведение информационной, статистической и отчетной документации.
6. Правил ТБ и ОТ.
7. Неготовность к выполнению обязанностей в режиме чрезвычайной ситуации.

Внимание! За нарушение законодательных и нормативных актов мастер участка может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

Где обучают таких сотрудников

Получить профессию в сфере ЖКХ можно в вузах, колледжах или техникумах. Министерство образования и науки РФ для профессии мастер ЖКХ выпустило приказ от 28 февраля 2018 г. № 140 “Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по профессии Мастер жилищно-коммунального хозяйства”, Срок обучения составляет 2-3 года. Помимо дневного и вечернего обучения получить профессию можно дистанционно в онлайн учебных центрах по строительной или коммунальной специальности.

Если нет строительной специализации, соискателю придется пройти переподготовку на курсах мастеров строительно-монтажного участка.

Дополнительное профессиональное образование длится от 350 до 500 часов и включает все основные дисциплины, необходимые для осуществления профессиональной деятельности. Наличие профильного образования – одно из ключевых требований.

Что делает мастер участка в ЖКХ

Работа мастера в ЖКХ предполагает постоянную работу на территории вверенных домостроений с подчиненным персоналом. В компетенции мастера входит надзор и проверка качества выполняемых работ персонала занятым уборкой придомовой территории, мест общего пользования, мусорных камер и мусорных площадок. В зимнее время контролирует уборку и вывоз снега, противогололедные работы. Своевременное исполнение обязательств перед собственниками объектов недвижимости является приоритетной задачей.

Человек является штатным сотрудником управляющей компании относится. К нему как представителю УК часто могут обращаться жильцы напрямую, что помогает с оперативным решением проблем, связанных с профессиональной деятельностью. В ТСЖ такого сотрудника встретить можно крайне редко, так как его функции выполняет председатель товарищества или кто-то из членов правления.

Краткая справка

СНТ «Горняк» действует с 28 июня 2002 г., ОГРН присвоен 29 апреля 2003 г. регистратором Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кемерово. Руководитель организации: председатель правления Иванова Ольга Семеновна. Юридический адрес СНТ «Горняк» — 650521, Кемеровская Область — Кузбасс область, Кемеровский район, село Андреевка, Полевая улица, земли совхоза «андреевский».

Основным видом деятельности является «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Организации САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ГОРНЯК» присвоены ИНН 1869995615, ОГРН 1024459282103, ОКПО 33805519.

Последние изменения

24.07.2020

Юридический адрес изменен с 650521, Кемеровская Область — Кузбасс область, Кемеровский район, село Андреевка, сад СНТ Горняк, земли совхоза «андреевский» на 650521, Кемеровская Область — Кузбасс область, Кемеровский район, село Андреевка, Полевая улица, земли совхоза «андреевский»

20.04.2020

Завершено рассмотрение судебного дела
№А27-7715/2020 от 07.04.2020 в
первой
инстанции.
Организация
в роли ответчика, сумма исковых требований 271 629 531 руб.

07.04.2020

Новое судебное дело
№А27-7715/2020 от 07.04.2020 в роли ответчика, сумма исковых требований 271 629 531 руб.

13.03.2020

Завершено рассмотрение судебного дела
№А27-4620/2020 от 27.02.2020 в
первой
инстанции.
Организация
в роли ответчика, сумма исковых требований 417 274 652 руб.

27.02.2020

Новое судебное дело
№А27-4620/2020 от 27.02.2020 в роли ответчика, сумма исковых требований 417 274 652 руб.

10.02.2020

Завершено рассмотрение судебного дела
№А27-1679/2020 от 29.01.2020 в
первой
инстанции.
Организация
в роли ответчика, сумма исковых требований 871 442 256 руб.

29.01.2020

Новое судебное дело
№А27-1679/2020 от 29.01.2020 в роли ответчика, сумма исковых требований 871 442 256 руб.

26.01.2020

Юридический адрес изменен с 650521, Кемеровская область, Кемеровский район, село Андреевка, сад СНТ Горняк, земли совхоза «андреевский» на 650521, Кемеровская Область — Кузбасс область, Кемеровский район, село Андреевка, сад СНТ Горняк, земли совхоза «андреевский»