Управляющая компания ооо вб-комфорт

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:

• Права потребителей жилищно-коммунальных услуг
  Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2013. Серия: Народный адвокат.

  Книга, которую вы держите в руках, направлена на то, чтобы помочь потребителям жилищно-коммунальных услуг разобраться в основах законодательства в этой области и научиться применять их на практике. Она подготовлена высокопрофессиональными юристами — Кичиковым О.В., начальником Государственной жилищной инспекции города Москвы; и Семенниковым А.Г., председателем Комиссии по законодательству Москов­ской городской думы. На страницах данного издания рассматриваются…

• Жилье. Коммунальные услуги. За что платим? Что нам должны? Как сэкономить?
  Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2011. Серия: Шпаргалка для умных.

  Какое помещение признается жилым, и каковы основные требования к нему? Из чего состоит плата за жилье и коммунальные услуги? Как доказать факт нарушения качества предоставляемых услуг? Каким образом осуществляется перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в случае временного отсутствия потребителей? Кто может претендовать на получение…

смотреть все книги

Квартира и дом

К строительству жилого комплекса комфорт-класса застройщик приступил в 2014 году. Всего, согласно проекту, планируется 9 корпусов переменной этажности (9-17). Изначально жилье намеревались сдать одновременно – в феврале 2017 года, но в итоге корп. 1-5 сданы в 2016-м году, корп. 8 – во второй половине 2017-го. Госкомиссия корпусов 7 и 9 запланирована на сентябрь 2018 года. Сейчас эти дома находятся в стадии отделочных работ. Корп. 6 будет сдан ближе к концу года. На данный момент он готов на 80%.

• 1
• 2

Все строения монолитные со стенами из газобетонных блоков, облицованных декоративным кирпичом, внешне они похожи один на другой. Фасады оформлены в едином стиле, разнообразием не отличаются. Для кондиционеров предусмотрены корзины.

• 1
• 2
• 3

Входные группы также без каких-либо изысков. Все традиционно: лифтовый холл, почтовая зона, помещение для консьержа и небольшая колясочная. Входы в подъезды оборудованы пандусами.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6

На этажах от 4 до 12 квартир. Лифтов, в зависимости от секции 1-3, то есть, местами новостройка не соответствует комфорту.

Информация о квартирах

Всего в ЖК «Видный Берег» — 2853 квартиры. Из них в продаже осталось всего 293, то есть 10% от общего числа. Пока приобрести можно как студию, так и одно-, двух- и трехкомнатный варианты.

Часть из них передаются покупателям без отделки, со свободной планировкой. Есть предложения с черновой отделкой, которая включает в себя стяжку пола, шпаклевку стен, межкомнатные перегородки. Тем, кто хочет переехать как можно быстрее, застройщик предлагает купить квартиру с готовым ремонтом. Его предлагают в двух вариантах: светлых или темных тонах. В таких квартирах установлены входные и межкомнатные стены, ламинат 33 класса на полу, натяжные потолки, флизелиновые обои, в санузле – плитка Kerama Marazzi, сантехника. Потолки не особо низкие, 2.85 м.

На просьбу подобрать самую бюджетную квартиру в офисе продаж нам предложили студию площадью 26,9 кв. м. Это квартира с чистовой отделкой, стоимостью 3,3 млн рублей.

Стоимость

Как купить квартиру

Приобрести квартиру в новостройке можно по договору долевого участия (строящиеся дома) или договору купли-продажи (уже сданные). На первом этапе заключается агентский договор на услуги по регистрации и бронированию, это обойдется в 30 000 рублей. Далее – оформление ДДУ или ДКП (в зависимости от корпуса).

Аккредитация у жилого комплекса от множества банков, включая «Сбербанк», «ВТБ», «Россия», «Уралсиб», «РосЕвроБанк», «ТрансКапиталБанк», «РоссельхозБанк», «Абсолют Банк», «Возрождение», «Газпромбанк», «Дельтакредит Ипотечный Банк», «Металлинвестбанк», «Открытие», «Промсвязьбанк», «СНГБ», «Совкомбанк», «Райффайзен Банк», «АИЖК». В некоторых из них предусмотрена военная ипотека. Ряд кредитных организаций («Сбербанк», «ВТБ», «Возрождение», «Совкомбанк» и «АИЖК») предлагает программы с самыми низкими ставками – от 6%.

Жилье можно приобрести в беспроцентную рассрочку до 24 месяцев. Но на первый взнос понадобится не менее 50% от стоимости квартиры.

Инфраструктура для всех

Первые этажи жилых домов частично отданы под коммерцию. Здесь уже открыты мини-маркеты, аптеки, салоны красоты, кафе, МФЦ, амбулатория. Придомовая территория благоустроена, предусмотрены небольшие зоны отдыха, есть спортивные площадки, прогулочные дорожки, но, как и во многих новостройках, пока все напоминает каменные джунгли, озеленение хоть и есть, но его недостаточно.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

В соседних микрорайонах, до которых можно дойти минут за 5-10, открыты продуктовые магазины, магазин стройматериалов, частный медцентр, аптеки, фитнес-клуб – все это в радиусе километра. Ближайшая взрослая поликлиника – там же, где и детская, то есть в 25 минутах на транспорте. За развлечениями придется ехать в «Вегас», это около получаса в пути.

Паркинг

Подземных паркингов проектом не предусмотрено, а надземный многоуровневый (5 этажей) должен появиться в будущем, правда, когда это произойдет, неизвестно. Пока жителям приходится пользоваться стихийной парковкой во дворах, и уже сейчас найти свободное место сложно.

Последние изменения

30.12.2019

Физическое лицо
Прокопьев Петр Иванович
более не является учредителем

Доля учредителя Прокопьев Дмитрий Петрович в уставном капитале изменена с 761 901 492 руб. на 249 186 028 руб.

Доля учредителя Прокопьева Юлия Петровна в уставном капитале изменена с 761 901 492 руб. на 101 999 546 руб.

16.09.2018

Юридический адрес изменен с 117216, город Москва, улица Глушко Академика, 6 на 117216, город Москва, улица Академика Глушко, 6

Адрес организации включен в реестр ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами

29.12.2016

Физическое лицо
Прокопьев Сергей Петрович
более не является учредителем

Доля учредителя Прокопьев Петр Иванович в уставном капитале изменена с 200 821 684 руб. на 279 132 372 руб.

09.09.2016

Учредитель организации Прокопьев Сергей Петрович исключен из реестра ФНС Сведения о физических лицах, являющихся учредителями (участниками) нескольких юридических лиц

Транспорт

Путь на общественном транспорте от комплекса до центра Москвы составит в общей сложности полтора часа. За 20 минут можно дойти до остановки наземного транспорта, еще 25-30 минут добираться до станции метро «Домодедовская».

Для автомобилистов дорога до Москвы не окажется быстрой и беспрепятственной, т.к. единственный вариант выезда из микрорайона – Березовая улица – двухполосная, и она постоянно перегружена транспортом. При самом лучшем раскладе и полностью свободных трассах до центра столицы удастся добраться чуть меньше, чем за час. В самое популярное время путь займет не меньше пары часов точно. Жителям давно обещают сделать прямой выезд на М-4, но ситуация остается неизменной.

Пока же расстояние до МКАД – немногим больше 8 км. Этот путь можно преодолеть за 20 минут. До ТТК придется добираться около 50 мин. До Садового кольца – порядка часа с небольшим. При условии серьезной загруженности выезда из Видного и плотного потока по Каширскому шоссе время в пути значительно увеличится.

Район

Дома «Видного Берега» находятся в плотном кольце соседних новостроек – это первая и вторая очереди ЖК «Эко Видное» и строящийся «Первый Квартал». С западной стороны – пустырь (видимо, ненадолго), зато с восточной – река Купелинка, набережную которой в скором времени обещают благоустроить.

• 1
• 2
• 3

В шаговой доступности также находится Пуговичинский пруд. Как было упомянуто выше, набережную и соседние зоны планируют облагородить. В 20 минутах ходьбы – Ермолинский и Жуковский парки с речками Расторгуевка и Битца.

Экология района, конечно, не самая лучшая: рядом проходит трасса М-4, в паре километров – действующий коксогазовый завод. Также были проблемы со сточными водами и соответствующим сильным запахом – об этом свидетельствуют многочисленные отзывы в сети и тревожные наклейки на окнах одного из домов. Однако, по словам менеджера, проблема решается, а при посещении новостройки неприятных запахов мы не ощутили.

Управляющая компания ЖК Видный берег

ЖК Видный берегDiskussionsforum
Thema426

Г„nderungen gespeichert.
Thementitel und Einstellungen wurden gespeichert.

1
2
3
В»

Управляющая компания

Управляющая компания ООО «ВБ-Комфорт» Сайт — vbkomfort.ruТелефон — 8 (495) 107-50-70

Пока только обещания…. Примерно так могу охарактеризовать нашу УК!

Хочется увидеть информацию по тарифам или пример платежки что за что выходит

С примерными тарифами ЖКХ можно ознакомиться здесь — http://energybase.ru/tariff/vidnoe/2016

Когда начнут работать лифты?

Запуск лифтов в 5 корпусе будет произведен в течение 1 месяца после получения на ввод объекта в эксплуатацию.

ЖК Видный берег, Добрый день! Прошу разъяснить ситуацию с 1-ым корпусом. ДДУ оформили в феврале месяце. С тех пор постоянно наблюдаем за строительством. С февраля месяца работы, практически, не велись. Зато вырос 8-ой корпус, на данный момент он уже в таком же виде, как и 1-ый корпус, а сдается он в конце года. Рядом 2-ой корпус, который также, как и 1-ый, сдается в августе, на него уже ЗОС получено, он ни в какое сравнение не идет с 1-ым. Если и дальше так будут продолжаться работы, то мы, даст Бог, не раньше нового года получим ключи. Что происходит?!!!Почему заброшен корпус?

Елена, корпус не заброшен, строительство идет в штатном режиме, в то время как нет внешней динамики, проводятся внутренние работы.

Верится с трудом, но пока приходится надеяться на лучшее. Посмотрим, что будет в конце августа. Спасибо за быстрый ответ.

ЖК Видный берег, А когда будет получен ввод объекта в эксплуатацию?

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на август.

ЖК, можно увидеть фоты того, что сделано внутри первого корпуса?

К сожалению, фотографии внутренних работ не предоставляются.

подскажите телефон Александра из ук

ЖК Видный берег, будут в 5 корпусе корзины под кондиционер? если да то где будут висеть? Делаем ремонт,надо знать куда выводить трассу.

ЖК Видный берег, А как не имея ввода в эксплуатацию вы выдаете ключи? Разве так можно? Т.е. лифты в 5 корпусе раньше сентября не включат?

Ввод в эксплуатацию получен, лифты включат в течение месяца.

ЖК Видный берег, по этому телефону говорят, что они наш ЖК не обслуживают, можно актуальный телефон УК?

Управляющая компания ООО «ВБ-Комфорт» Сайт — vbkomfort.ruТелефон — 8 (495) 107-50-70

ЖК Видный берег, этот номер не существует. Какой сейчас номер у УК ?

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Кто должен проводить обследование жилого дома федерального значения для признания его непригодным для проживания?Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации)…В доме еще ни разу не было капитального ремонта, как реализуются деньги, перечисляемые жителями на капитальный ремонт?Средства на проведение капитального ремонта накапливаются в течение нескольких лет. Таким образом, платежи за капитальный ремонт взимаются не за фактически оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а с целью оказания данной услуги в дальнейшем…все ответы на вопросы

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД

Управляющая компания УК «Комфорт-Л» осуществляет свою деятельность с 01.03.2009г. В управлении находятся организации ООО УК «Строй-Сервис-Э», ООО «УК «ДСК»

Обслуживаемые участки расположены в центре города – 1/6 (ул. Космонавтов – Терешковой – Гагарина и часть ул. Липовская, Семашко), 1/1 (ул. Космонавтов – Гагарина – Терешковой – Титова), 1/3 район Опытной станции, микрорайон «Звездный», дома по ул. 50 лет НЛМК, Скороходова, Шерстобитова.

Эксплуатационные участки

В обслуживании находится 249 жилых домов общей площадью 731 тыс. кв. м.

Большинство домов имеют значительный срок эксплуатации. В среднем 49 лет (1967 г. постройки).

Возраст жилищного фонда

Площади эксплуатационных участков 1/1, 1/3, 1/6

На начальном периоде работы в марте 2009 г. были приняты запущенные дворовые территории. Первоочередной задачей было поставлено навести порядок и чистоту на прилегающих к домам участках, что является основным показателем качества работы.
 

Капитальный ремонт

За семь лет работы управляющей компании капитальный ремонт проведен на 28-х домах общей площадью 84 тыс. кв. м. (11,5% от площади обслуживаемого жилищного фонда). После завершения работ по капитальному ремонту во всех домах был произведен профилактический ремонт.

Отчет о выполнении работ по текущему ремонту за первое полугодие 2016 года.

По текущему ремонту выполнены работы на сумму  10513,264 тыс.руб., в том числе:

— косметический ремонт подъездов (клеевая и масляная окраска потолков, стен, окон, труб и т.д.) в  19-ти многоквартирных домах на сумму 2137,937 тыс.руб.

— ремонт системы центрального отопления на 1900,48 тыс. руб., при этом в период подготовки МКД к эксплуатации в осенне-зимний период заменили отдельные участки трубопроводов в количестве 3387 мп

— ремонт систем холодного и горячего водоснабжения со сменой участков трубопроводов в количестве 1486 мп на сумму 609,267 тыс. руб.;

— ремонт системы водоотведения на сумму 364,256 тыс. руб.;

— текущий ремонт кровли на сумму 4131,7 тыс.руб., при этом отремонтировано: 7727 м2 – мягкой кровли (частичный демонтаж кровельного полотна, устройство нового покрытия в один слой); 30 м2 – жесткой кровли (смена отдельных асбестоцементных  листов);

— ведется ремонт межпанельных стыков

— ведется ремонт системы электроснабжения с ревизией щитков на лестничных площадках, электросборок

— выполняются работы по благоустройству дворовых территорий:

• ремонт и масляная окраска малых форм
• устройство ограждений
• установка скамеек, песочниц, бельевых столбов
• опиловка, снос деревьев
• ремонт, устройство контейнерных площадок.

Для выполнения запланированных работ по домам в полном объеме Управляющей компанией постоянно ведется борьба с неплательщиками коммунальных услуг. В первом полугодии 2016 года было подано в суд 487 исковых заявлений на общую сумму 3 миллиона 948 тысяч рублей.

За первое полугодие 2016 года в адрес управляющей компании поступило 249 письменных обращений граждан, из них по 73 обращениям выполнены ремонтные работы, по 16 – даны обещающие ответы, по 160 – даны разъяснения.

Итоги

Микрорайон уже почти полностью заселен и обжит, решаются текущие проблемы, связанные с отсутствием подключения к городской канализации. Собственной инфраструктуры недостаточно, но в принципе все в доступности. Если где-то не получается дойти пешком, то можно воспользоваться транспортом.

Тем не менее, до метро добираться долго. Пока не удобен путь до Москвы и для автомобилистов. Меры безопасности в комплексе минимальные – есть только домофоны, консьержи не выполняют своих функций. Скорее всего, у жильцов возникнет проблема с парковкой – подземных паркингов нет, а наземный еще не начали строить.

9 July 2018
Информация для застройщиков

Выводы аудитора

Мы провели сравнительный анализ бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах ООО «Тройка Комфорт» (далее – Организация) за 2018 год, содержащихся в базе данных ФНС. Основным видом деятельности Организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.32.1). В ходе анализа мы сравнили ключевые финансовые показатели Организации со средними (медианными) значениями данных показателей конкретной отрасли (вида деятельности) и всех отраслей Российской Федерации. Среднеотраслевые и среднероссийские значения показателей рассчитаны по данным бухгалтерской отчетности за 2018 год, представленной ФНС. При расчете среднеотраслевых данных учитывались организации, величина активов которых составляет более 10 тыс. рублей и выручка за год превышает 100 тыс. рублей. Из расчета также исключались организации, отчетность которых имела существенные арифметические отклонения от правил составления бухгалтерской отчетности. При сравнении использованы среднеотраслевые показатели организаций сопоставимого масштаба деятельности — малые предприятия (выручка от 120 до 800 млн рублей в год). По результатам сравнения каждого из девяти ключевых показателей с медианным значением нами сделан обобщенный вывод о качестве финансового состояния Организации. Расчеты и обобщающий вывод выполнены компьютеризированным способом с использованием программного обеспечения и методики, разработанной Консультационной финансово-аналитической компанией «Анкон».

В результате анализа ключевых финансовых показателей Организации нами установлено следующее. Финансовое состояние ООО «Тройка Комфорт» на 31.12.2018 лучше финансового состояния половины всех малых предприятий, занимающихся видом деятельности управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.32.1). При этом в 2018 году финансовое состояние Организации существенно ухудшилось.

Средние финансовые показатели для указанного вида деятельности ниже средних показателей по всем отраслям. Поэтому в сравнении с общероссийскими показателями Организация имеет менее высокий результат. Финансовое положение ООО «Тройка Комфорт» примерно соответствует среднему финансовому состоянию сопоставимых по масштабу деятельности организаций Российской Федерации, отчетность которых содержится в информационной базе ФНС и удовлетворяет указанным выше критериям.