Рейтинг управляющих организаций ростовской области

I. Управляющие компании ЖКХ Ростова

1. Общая статистика

По данным департамента ЖКХ и энергетики Ростова-на-Дону на 2012 год, в городе зарегистрировано более ста управляющих компаний, работающих в сфере обслуживания жилищного фонда. Их потенциальный рынок — 8406 многоквартирных домов (включая МКД, избравшие непосредственное управление, а также создавшие товарищества собственников жилья).

В ряде статистических данных по деятельности управляющих компаний Ростова прослеживаются крайне тревожные тенденции:

В большей части приватизированных многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями Ростова, установлен муниципальный тариф на содержание и ремонт жилья (8,19 руб. за кв. метр), который собственники не меняли с 2009 года. Стоимость содержания жилья по таким расценкам в большинстве случаев убыточна — разумеется, если управляющая компания будет исполнять предусмотренные законом обязанности, а не просто собирать деньги за непредоставляемые услуги.

1392 многоквартирных дома мегаполиса (каждый шестой) имеют износ свыше 70% и уже не подлежат капитальному ремонту. Практически все они пребывают в управлении УК.

Из них только 115 подлежат расселению как аварийное жилье, собственники остальных брошены на произвол судьбы со своими проблемами.

Несмотря на реализуемые госпрограммы, жилищный фонд Ростова выходит из строя из-за низкокачественного обслуживания управляющими компаниями.

Общая задолженность управляющих компаний Ростова перед ресурсоснабжающими организациями на май 2012 г. составляла 1 млрд 174 млн рублей. Деньги, собираемые управляющими компаниями-должниками с жильцов за содерремжил, как правило, идут на погашение долгов ресурсникам, а не текущее содержание жилья.

2. Ситуация к размышлению

К чему ведет деятельность недобросовестной управляющей компании.

Как свидетельствует статистика, большую часть управляющих компаний, обслуживающих жилой фонд Ростова, следует сменить. Так, например, только 27 организаций (из ста с лишним) проводят предусмотренные дважды в год регулярные осмотры в 2906 многоквартирных домов с выявлением и документированием существующих дефектов.

Соответственно, в остальном фонде в принципе игнорируется выполнение предусмотренного услугой «содремжил» текущего ремонта, который остановит медленное разрушение жилья. Социальное жилье, куда можно было бы переселить собственников уже не подлежащих реконструкции домов, городскими властями практически не строится.

Учитывая обширность нынешнего рынка управляющих компаний, в Ростове можно подыскать добросовестные организации. Однако директора последних зачастую отмечают аморфность и безынициативность собственников разрушающегося жилья. Получается, жильцы сами виновны в том, что медленно, но верно становятся бомжами?

«Департамент ЖКХ и энергетики Ростова-на-Дону» в публикациях DK.RU

Zoom, исчезновение SIM-карт и мифы о 5G. Сергей Эмдин — о том, как COVID-19 изменил мир
Посткарантинный Сочи: Ницца и Тагил в одном флаконе«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»«Путину ужасно надоело все происходящее. Но надо довести этот корабль», — Захар ПрилепинПрезидент Путин и ручка судьбы: политические гаданияОлег Кузин: «Привычку к свободе надо вырабатывать»

«Корень проблемы — не Путин и не алкоголизм. Корень проблем — у нас в головах»
«Я считал компанию продлением моей воли. Это не величайшее достижение, а величайший факап»«Для мирового сообщества Лукашенко теперь — человек, устроивший геноцид своего народа»«Единственная разумная политическая позиция в наше время: совмещение идеализма с цинизмом»«Сегодня просто неприлично брать кредиты и обязательства, чтобы инвестировать во что-то»«А что, если российский избиратель тоже поведет себя иррационально и захочет в Евросоюз?»«Тотального карантина осенью не будет. Экономика важнее, а нас ожидает естественный отбор»

Лайфхаки

Психология роскоши: почему люди покупают дорогие вещи
Что нужно сотрудникам, чтобы лучше работать на удаленке? И как компаниям это обеспечитьВ молодости не нужно стремиться к деньгам и успеху. Вот почемуУдаленка бьет по здоровью. Как болтовня в офисе влияет на душевное равновесиеАндрей Мовчан: «Белоруссия так и не выросла из экономических штанишек Горбачева»«Вряд ли люди в обозримом будущем вернутся в самолеты». Туризм изменился навсегда?«Подумаешь — обучение. Лишь бы язык был подвешен!»

Что важно понять про образование

V. Фотогалерея

Уважаемые посетители! В этом разделе статьи мы намерены размещать интересные фотографии, иллюстрирующие деятельность управляющих компаний — негативные, позитивные и нейтральные. Вы также можете присылать нам свои фото.

Эксплуатируемая УК «РСУ-58» дворовая площадка по пр. Буденновскому, 4, популярна
не только среди местных жильцов, но и окрестной детворы.

По рассказам собственников жилья по ул. Таганрогской, 118, нынешний директор департамента ЖКХ и энергетики Ростова Дмитрий Неделин зачем-то долго уговаривал оставить в этих стенах управляющую компанию «Полипроф», приведшую внутридомовую проводку в предаварийное состояние. И предлагал заняться перевоспитанием фирмы. Но местные жители решили: их дом — не исправительно-трудовая колония!

А в таком состоянии оставляет эксплуатируемый жилищный фонд «Донская управляющая компания» своим конкурентам, в частности — «Домам Ростова».

А этот дом по ул. Серафимовича, 31/44, ремонтировать уже поздно, сносить (о чем мечтают многие жильцы) — рано.

Справочная информация

Печать

СВЕДЕНИЯ об органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением правил предоставления коммунальных услугАдминистрация Октябрьского районаадрес: ул.Ленина, 44, тел.: 245-03-45МКУ (УЖКХ) Октябрьского районаадрес: ул.Ленина,44, тел.: 245-49-05Государственная жилищная инспекция Ростовской областиадрес: ул. Нижегородская,20 тел.: 253-55-40.Департамент ЖКХ и Энергетикиадрес: ул. Социалистическая,77, тел.: 240-46-02,Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области.

адрес: 18- линия,17, тел.: 251-05-92.

Экстренные службы:

МЧС 112

Пожарная охрана 01

Милиция 02

Скорая мед.помощь 03

Травмпункт 233-05-38

Телефоны горячих линий города Служба «05» Департамента ЖКХ и энергетики:

05 (многоканальный),

244-25-98,

240-80-56 (приемная). Районные аварийные диспетчерские службы

Объединенная диспетчерская служба Ворошиловского района: 235-11-11, 233-95-13

Объединенная диспетчерская служба Железнодорожного района: 222-45-70

Объединенная диспетчерская служба Кировского района: 262-05-63

Аварийная диспетчерская служба Ленинского района: 240-20-07

Аварийная диспетчерская служба Октябрьского района: 245-03-45

Объединенная диспетчерская служба Первомайского района: 252-16-18, 252-31-32

Информационная диспетчерская служба Пролетарского района: 251-66-65

Объединенная диспетчерская служба ЖКХ Советского района: 222-65-06, 222-69-03 ОАО «ПО Водоканал»

Горячая линия, круглосуточная служба: 283-17-17 (многоканальный),

Справочная: 263-43-43 ОАО Ростовгоргаз

04, 251-54-10 ОАО «Коммунальщик Дона»

Телефон круглосуточной диспетчерской: 280-82-35, 280-82-34  МУП «Теплокоммунэнерго»

Горячая линия: 274-50-15 ЛУКОЙЛ-ТТК

Телефон: 234-97-11 МКП «Ростгорсввет»

266-81-80, 266-81-90 (круглосуточно) Районные аварийно-диспетчерские службы городских электросетей

Кировский и Ленинский районы: 232-07-37

Железнодорожный и Советский районы: 268-33-42, 268-33-41

Первомайский и Пролетарский районы: 251-96-27

Ворошиловский и Октябрьский районы: 299-67-92 МУП «ЕИРЦ» (Единый информационно-расчетный центр)

Телефон: 269-55-12 ГУП РО «ИВЦ ЖКХ»

Справочная служба: 251-78-22 УМФЦ (Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону)

Центр телефонного обслуживания граждан и организаций по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг УМФЦ: 282-55-55

Центр телефонного обслуживания граждан и организаций по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг: 8 (800) 100-70-10 МКУ «Управление по делам ГО и ЧС»

060, 240-32-04 (служба спасения) Прокуратура Ростовской области

Дежурный прокурор: 262-47-76

Телефон доверия: 262-47-76 ОАО «Чистый город»

Телефон горячей линии: 218-11-11

Приемная: 268-88-38  Департамент потребительского рынка

Телефон горячей линии: 301-01-03

Телефон доверия: 269-77-48, по которому Вы можете сообщить информацию обо всех фактах незаконного оборота контрафактной и фальсифицированной продукции на территории Ростовской области. Комитет по торговле и бытовому обслуживанию Администрации города Ростова-на-Дону

Телефоны «горячей линии»: 240-91-69, 269-05-68, по которым Вы можете сообщить информацию о фактах нарушений требований законодательства в сфере розничной продажи алкогольной продукции, незаконного оборота контрафактной и фальсифицированной продукции на территории города Ростова-на-Дону. Телефоны “горячей линии” Государственной инспекции по маломерным судам при Главном управлении МЧС России по Ростовской области:

Ростов-на-Дону — (863)240-15-00,

Таганрог — (24) 39-40-92,

Семикаракорск — (256) 2-10-39. ГКУ РО «Центр занятости населения города Ростова-на-Дону»

Телефон экспресс-информации: 290-70-04 Телефон доверия Администрации города Ростова-на-Дону: (информация о фактах проявления коррупции и иных правонарушениях должностных лиц Администрации города Ростова-на-Дону, ее отраслевых (функциональных) и территориальных органов)

240-84-47

Краткая справка

ООО «Велес» зарегистрирована 26 марта 2006 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Республике Бурятия. Руководитель организации: генеральный директор Базарова Эржена Александровна. Юридический адрес ООО «Велес» — 670000, республика Бурятия, город Улан-Удэ, улица Толстого, дом 23, офис 318.

Основным видом деятельности является «Торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами», зарегистрированы 62 дополнительных вида деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕЛЕС» присвоены ИНН 3107821472, ОГРН 4261955920106, ОКПО 13347633.

Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕЛЕС» ликвидирована 25 января 2019 г. Причина: Исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Формирование рейтинга управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ростова-на-Дону и муниципальных образований Ростовской области

Государственной жилищной инспекцией Ростовской области ведется анализ работы управляющих организаций Ростовской области. По результатам анализа ежеквартально составляется рейтинг управляющих организаций, в котором участвуют только управляющие компании, имеющие в управлении многоквартирные дома, сведения о которых содержатся в реестре лицензий Ростовской области.

Методика оценки деятельности и формирования рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ростова-на-Дону и муниципальных образований Ростовской области направлена на обеспечение объективности, открытости и прозрачности при проведении оценки деятельности управляющих компаний. Оценка деятельности УК проводится на основе информации, полученной в ходе инспектирования управляющей компании.

Критерии формирования рейтинга:

Количество баллов, а, значит, и место в рейтинге, рассчитывается по следующей формуле:Рейтинг = показатель/площадь (м2) х весовой коэффициент х 100 000 (используется для перевода значения в целые единицы).Место в рейтинге — сумма всех рейтингов по каждому критерию.Порядок расчет рейтинга по показателям:

1. Рейтинг по обращениям = (количество обращений/площадь МКД м2) х 0,50 (весовой коэффициент) х 100 000 (перевод значения в целые единицы).2. Рейтинг по количеству нарушений = (количество нарушений/ площадь МКД м2) х 5,00 (весовой коэффициент) х 100 000 (перевод значения в целые единицы).3. Рейтинг по неисполнению предписаний = (количество неисполненных предписаний/площадь МКД м2) х 30,00х100 000 (перевод значения в целые единицы).4. Рейтинг уклонения от проверок = (количество уклонений от проверок/площадь МКД м2) х 30,00 х 100 000 (перевод значения в целые единицы).5. Рейтинг по количеству составленных протоколов = (количество составленных протоколов/площадь МКД м2) х 20,00 х 100 000 (перевод значения в целые единицы.Место в рейтинге = сумма всех 5 показателей.Таким образом, чем меньше баллов набрала управляющая организация, тем лучше и качественнее она осуществляла свою деятельность по управлению многоквартирными домами. Последние места в рейтинге занимают организации, набравшие наибольшее количество баллов.Примечание

Рейтинг управляющих организаций обновляется ежеквартально.

При осуществлении деятельности УК в разных муниципальных образованиях, рейтинг компании отражается в муниципальном образовании, в котором зарегистрирована управляющая организация.