Рэу славянка личный кабинет

Полезная информация / Окна из ПВХ

Уход за рамой из поливинилхлоридного профиля

Изделия из ПВХ необходимо чистить с помощью обычного мыльного раствора, либо с помощью специальных моющих средств, не содержащих растворителей, абразивных веществ или ацетона. Средства по уходу за пластиком можно приобрести в специализированных магазинах. Чистящее средство должно быть только в жидком виде. Оно наносится на поверхность рамы мягкой салфеткой и смывается водой. Не допускайте ударов по наружным поверхностям ПВХ и нанесения царапин на него.

Уход за стеклопакетами

Стеклопакеты лучше всего очищаются чистой, теплой водой, в которую можно добавить немного моющего средства. Не следует применять агрессивные средства или средства, содержащие растворитель.

Уход за резиновыми уплотнителями

Уплотнители изготовлены из современного материала на силиконовой основе, которые тем не менее, подвержены естественному старению. Для продления срока его эксплуатации, т.е. сохранения эластичности и способности задерживать любые сквозняки и холод, необходимо один-два раза в год очищать их от грязи. Используйте для этого средства содержащие силиконовое масло. После этого уплотнители на вашем окне останутся эластичными и водоотталкивающими.

Уход за фурнитурой

Ваши окна оснащены высококачественной фурнитурой, рассчитанной на 20000 открываний. Но, как и работу любого механизма, надежность креплений и износ ответственных деталей фурнитуры нужно периодически контролировать. Для этого необходимо один-два раз в год проводить следующие профилактические работы:

— проводить регулировку;

— смазывать все движущиеся составные части смазкой, не содержащей кислот или смол;

— по мере необходимости очищать детали фурнитуры от загрязнения. Для этого используйте только чистящие средства, не повреждающие антикоррозийное покрытие деталей.

Уход за водоотводами

В каждом пластиковом окне предусмотрены водоотводящие каналы для вывода наружу скапливающейся внутри него влаги. Необходимо раз в год проводить профилактический осмотр каналов и очищать их при помощи щетки или любого не металлического предмета.

Уход за оконной ручкой

 Если оконная ручка расшаталась, нужно приподнять находящуюся под ней декоративную планку, повернуть ее из вертикального в горизонтальное положение и затянуть винты, расположенные под ней. Затем установить декоративную планку в прежнее положение.

Меры по предотвращению запотевания окон

Окна из ПВХ — профилей отличаются высокой плотностью всех соединений и в закрытом состоянии пропускают очень мало воздуха. Таким образом, в помещениях накапливается влага, которая выпадает на самых холодных участках наружных ограждающих конструкций. т.е. на стеклопакетах, в виде запотевания и конденсата. Для предупреждения подобных явлений необходимо, прежде всего, снижать влажность помещения путем регулярного проветривания. Для предотвращения возникновения запотевания на внутренней поверхности стекла — не перекрывайте поток теплого воздуха от радиаторов отопления к стеклу.

Соблюдение всех этих простых правил позволит Вам оценить все преимущества современных окон и сохранить их работоспособными на многие годы.

Полезная информация / Порядок проведения ремонта в квартире

Уважаемые собственники (наниматели) квартир!

Профессиональная эксплуатация Вашего нового дома невозможна без внимательного и бережного отношения каждого жильца к общедомовому имуществу и оборудованию инженерных систем здания, соблюдения интересов всех собственников (нанимателей) квартир и помещений.

Основные правила по ремонту жилых помещений

Перепланировка квартир дома может производиться только при наличии согласованного в МВК проекта перепланировки и предоставления копии данного проекта в управляющую организацию (через начальника соответствующего жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ), на котором расположен Ваш дом) на основании ст. 25-29, гл. 4,ЖК РФ. Установка перегородок в коридорах и
других местах общего пользования разрешается при наличии согласия всех собственников многоквартирного дома, установка наружных блоков кондиционеров на фасаде дома осуществляется с разрешения эксплуатирующей организации и сопровождается проектной документацией согласованной в КГА на основании статей ст. 25-29, гл. 4, ЖК РФ.

На основании требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищногофонда» утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, запрещается производить изменение инженерных систем дома, как в части оборудования, комплектации, переноса транзитных линий, так и в части используемого материала. Для проведения периодических осмотров, а так же для предотвращения аварийных ситуаций на внутридомовых инженерных системах запрещается ограничивать доступ, зашивать капитальными перегородками запорную и регулирующую арматуру, транзитные линии систем центрального отопления дома, систем канализации и водоснабжения.

Не допустима замена радиаторов центрального отопления на более мощные по теплоотдаче, в связи с нарушением теплового баланса всего дома.

Согласно требованиям «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03) утвержденным приказом Министерства РФ от 18 июня 2003 г. № 313, жильцы дома несут ответственность за сохранность и исправность пожарных датчиков, расположенных в квартире, а также индивидуального противопожарного оборудования. Все работы, производимые на противопожарной системе дома, выполняются организацией, имеющей соответствующую лицензию и контролируются Государственной противопожарной инспекцией. В случае нарушения собственником помещения работоспособности системы, на виновника может быть наложен штраф и удержана стоимость восстановительных работ. Запрещается использование кабель-каналов автоматизированной противопожарной системы для прокладки кабелей телевизионных систем и интернет, так как это может повлиять на работу АППЗ. Система автоматической пожарной сигнализации является неотъемлемой частью инженерных сетей дома и от её исправного состояния зависит ваша безопасность. При неисправной системе АППЗ дом при ежегодной проверке не допускается к эксплуатации пожарной инспекцией.

Для предотвращения несчастных случаев, а так же аварийных ситуаций, правила митехнической эксплуатации электроустановок потребителей гл. 1,2, п. 1.2.1 категорически запрещено самовольное проникновение в этажные электрощиты. При необходимости отключения/включения автоматов, расположенных в электрощите на вашем этаже, необходимо подать заявку в АДС.

Во избежание штрафных санкций со стороны Роспотребнадзора, Государственной противопожарной инспекции и Государственной жилищной инспекции СПб, запрещается складирование мусора на лестничных клетках и прочих местах общего пользования, строительный мусор следует выносить в специальный контейнер для строительного мусора. Пожалуйста, предупредите об этом работников, проводящих отделочные работы в Ваших помещениях.

При транспортировке, переноске мебели и строительных материалов будьте осторожны, не повреждайте стены и двери мест общего пользования.

Запрещается производить работы в период с 23-00 ч. до 6-00 ч.

Договорной отдел

Кабинет № 42.

Гук краснодар личный кабинет

Режим работы по оформлению и заключению договора на управление многоквартирным домом.

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

С 27 по 03 число, каждого месяца, ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА НЕ ЗАКРЫВАЕМ!

— смена собственников(по купле-продаже квартиры),

— сдача служебного жилья

В ВЫШЕУКАЗАННЫЕ ДАТЫ НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ.

Для собственников, кто купил квартиру

1. Договор купли-продажи (оригинал + копия);

2. Акт приема-передачи жилого помещения (оригинал + копия);

3. Свидетельство о Государственной Регистрации права (оригинал + копия)

          или

   Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию (оригинал + копия);

4. Акт допуска в эксплуатацию приборов учёта расхода воды и электроэнергии у потребителя (оригинал, делается в ДУ по вашему адресу, инженером КИП);

5. Копии документов всех собственников (паспорт, свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками жилья);

Для нанимателей

1. Договор социального найма или Решение по Договору социального найма (оригинал + копия)

          или

   Решение (Выписка из решения) в собственность + Акт приема передачи жилого помещения (оригинал + копия)

          или

   Договор найма служебного жилого помещения (оригинал + копия);

2. Акт допуска в эксплуатацию приборов учёта расхода воды и электроэнергии у потребителя (оригинал);

3. Копии документов всех членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении детей), кто указан в основополагающем документе.

• Если оригиналы документов сданы в Росреестр, то прилагаем копию Расписки с Росреестра!
• Граждане, действующие по доверенности, при себе иметь доверенность (оригинал + копию), паспорт (оригинал + копию 2-3 листа + прописка) + документы, согласно списка для договорного отдела.

Для сдачи служебного (специализированного) жилья

1. Соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения (ФГКУ ЗРУЖО МОРФ) (оригинал + копия);

2. Акт контрольных показаний приборов учёта расхода воды и электроэнергии у потребителя (оригинал);

3. Акт снятия с эксплуатации приборов учёта расхода воды и электроэнергии у потребителя (оригинал);

4. Акт приема-передачи жилого помещения (кабинет №31) (оригинал + копия)

5. Форма № 9 о регистрации, с пометкой о «снятии с регистрации» или «нет регистрации», по квартире, которую сдаем;

6. Копия паспорта нанимателя (2-3 лист + крайняя пометка о регистрации, снятии с регистрации).

Поливочные краны: почему больше их не включаем, и что можно сделать, чтобы изменить ситуацию

19.05.2020

Пришла поздняя весна, настала пора активно ухаживать за клумбами, и жители начали просить нас включить поливочные краны. Мы же — чаще всего отказываем.
В этом материале подробно расскажем, почему так происходит, и в каком случае краны включить можно.
1. Что говорит законодательство?

По закону, вода из поливочных кранов предназначена для обеспечения нужд дома (то есть, для обслуживания общего имущества). Например, в летнее время уборщики могут брать воду из этих кранов, чтобы не ходить в дальний подъезд к точке водоразбора.

2. Значит, можно использовать воду и для полива растений?

Нет, нельзя, и на это есть две причины.

Первая — земельные участки в большинстве домов под нашим управлением не находятся в собственности жителей. Грубо говоря, земля и все, что на ней расположено – это чужое имущество, а не общедомовое

И согласно закону, воду дома на полив чужой земли тратить нельзя.

Важно отметить, хоть это и не относится непосредственно к теме, что все цветы, кустарники, заборчики и лебеди из покрышек считаются расположенными незаконно. И в любой момент, если кто-то из жителей потребует их убрать, мы будем обязаны это сделать

Поэтому, пожалуйста, когда принимаете решение посадить растения возле дома, помните, что официально это запрещено, и что ваши труды могут закончиться крахом.

Вторая причина, почему мы не открываем поливочные краны, состоит в следующем. Посадками обычно занимается один либо несколько человек из всего дома. Нужны ли клумбы остальным – неизвестно. Но когда приходит конец месяца, потраченная вода делится между всеми собственниками, и ее оплата включается в каждую квитанцию. Либо, если дом платит за ОДН по нормативу, сверхнормативную трату воды оплачивает управляющая организация. При любом раскладе получается несправедливо.

3. Можно ли сделать хоть что-нибудь, чтобы иметь возможность с комфортом поливать высаженные растения?

Можно. Необходимо либо инициировать процесс принятия земельного участка в собственность жителей, либо на ОСС нужно принять решение оплачивать ОДН по фактическому потреблению, с учетом показаний общедомового прибора учета (не по нормативу).

Если собственники готовы платить за точное количество ушедшей воды, жители дома сильно хотят включить краны, и противников этой инициативы не наблюдается – мы идем навстречу. Но нужно, чтобы все эти условия были соблюдены.  

Новости Славянки

02.10.2015г

Настоящим информируем Вас о том, что Управляющей компанией ООО «Новая Ижора» 04.08.2015г. был получен ответ из Комитета по тарифам Санкт – Петербурга по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) в межотопительный период (с июня по сентябрь), в котором подтверждается правомерность начислений, производимых Управляющей компанией ООО «Новая Ижора», а также дана ссылка на разъяснения Комитета по тарифам Санкт – Петербурга (Информационное письмо № 01-13-301/14-0-0от 05.03.2014г.).

Администрация 

Уважаемые жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, СЛАВЯНКА, Ростовская ул., д.21, корп.1

Настоящим информируем Вас о том, что в счетах (квитанциях) на оплату жилищно-коммунальных услуг за Июнь 2015г., допущена техническая ошибка. Тариф за содержание и ремонт общего имущества указан без учета изменений вступивших в силу с 01.06.2015г., а именно: с 01.06.2015г. тариф должен составлять 18,19 руб./кв. м. общей площади жилого помещения (в МКД, где не установлена автоматизированная противопожарная защита) и 18,60 руб./кв. м. общей площади жилого помещения (в МКД, где установлена автоматизированная противопожарная защита), вместо 18,36 и 18,77 соответственно. При этом начисления произведены правильно, в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт – Петербурга № 27-р от 29.04.2015г.

Вы можете обратиться лично в бухгалтерию Управляющей компании либо письменно посредством сайта либо по телефону и повторно получить квитанцию на бумажном носителе либо на указанный Вами адрес электронной почты. В случае оплаты Вами ошибочной квитанции образуется переплата на Вашем лицевом счете, которая будет учтена как оплата за Июль 2015г.

Адрес Управляющей компании: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Промышленная ул., д. 13, лит. П, каб. 2-7, 2-8 (бухгалтерия)

Тел. 8 (812) 325-50-84

Сайт http://slavyanka.baltros.ru/

Администрация

02.07.2015г

Объявление

В рамках благотворительной акции «День знаний в Новороссию» в канун 1 сентября 2015 учебного года, организованной Уполномоченным при президенте Российской Федерации по правам ребенка П.Астаховым, в Управляющей Компании «Новая Ижора» организован сбор гуманитарной помощи для детей Донецкой и Луганской Народной Республик…

18.06.2015г

ВНИМАНИЕ!!! ИЗМЕНЕНИЕ ТАРИФОВ!!!

С 01.06.2015 года в Санкт-Петербурге изменится размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Распоряжение Комитета по тарифам от 29.04.2015г. № 27-р

15.06.2015г

ВНИМАНИЕ! РОДИТЕЛИ!

В связи с повышением температуры наружного воздуха участились трагические случаи, в том числе связанные с выпадением детей из окон многоквартирных домов…

21.05.2015г

ООО «Новая Ижора» предлагает комплекс работ по промывке гидродинамическим способом (при заиленности до 30%)**:

Уважаемые собственники!

В соответствии с действующим законодательством, начиная с 2014 года, изменилась система организации капитального ремонта многоквартирных домов.

Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома возложена на собственников помещений в этом доме. Собственник помещения…. 

20.05.2015г

Управляющая компания ООО «Новая Ижора» информирует

Управляющая компания ООО «Новая Ижора» информирует собственников, о порядке подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в жилых многоквартирных домах, методические разъяснения о порядке подготовки и проведения общих собраний можно скачать здесь..

18.05.2015г

ВНИМАНИЕ!!!

С 01.06.2015 года в Санкт-Петербурге изменится размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Распоряжение Комитета по тарифам от 29.04.2015 года  № 27-р.
Данная информация размещена на сайте РЭУ ЖР «Славянка»: http://reu-slavyanka.baltros.ru в разделе «Раскрытие информации 2015 год» — «Тарифы на 2015 год».
Администрация ООО «Новая Ижора»

21.04.2015г

Вниманию жителей жилого района «Славянка»