Может кто живет в жк солнечный в подстепках или знакомые та…

Безопасность и сервис

12. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?

ДАРЬЯ: Да, Парус. Очень дорогая компания. Пользуется своей монополией. ДМИТРИЙ: УК есть. Функционирует. Доволен ими или нет, пока рано говорить. На данный момент скорее доволен, чем нет, но дом планирует переходить на ТСЖ. СЕМЁН: Есть УК. Связь с жильцами через диспетчера, соответственно, все заявления в УК через него. Доволен уборной придомовой территории, все коммунальные услуги работают, в общем-то, сносно. Недоволен услугой диспетчера. Обращался несколько раз с небольшими бытовыми вопросами и проблемами, остался скорее недоволен, так как был ответ либо в том, что УК некомпетентна решать данный вопрос (кивала либо на застройщика, либо на полицию, либо на администрацию и т.д.), либо всё подвисло на стадии записи моей заявки диспетчеру, по которой никто не связывался. АЛЕКСАНДР: Есть. В целом, все нормально, достаточно оперативно реагируют на запросы. Вопросы лишь по ценообразованию. ДАРЬЯ: УК есть, работает спорно. 

13. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

ДАРЬЯ: Нормально, есть. ДМИТРИЙ: Паркинг на цоколе в каждом доме 500 т.р., вокруг дома бесплатно, проблемы скоро будут. СЕМЁН: Пока хватает, но количество бесплатных мест на пределе. Пару раз выявлялись «умники», паркующиеся на тротуаре. Есть подземный паркинг. Платных стоянок в округе нет. АЛЕКСАНДР: Парковка вокруг дома (не во дворе), мест не очень много. Есть паркинги, места под продажу. Отдельного паркинга с арендой мест пока нет. 

15. Размер коммунальных платежей (по желанию, устраивает или не устраивает).

ДАРЬЯ: Не устраивает, очень большой. ДМИТРИЙ: Не устраивает. СЕМЁН: На мой взгляд, завышен. Кроме того, пока (по словам УК) нельзя отказаться от ненужных услуг, таких как радиоточка, паспортистка и т.д. АЛЕКСАНДР: Примерно 3000 за 3-х комнатную квартиру. Тарифы на воду выше, чем в соседних ЖК. Есть спорные позиции по ТВ (высчитывается по странной схеме через метраж квартиры, а не фиксировано). ДАРЬЯ: Пока непонятно, сумма за отопление не приходила. Не понятно пока, что с тарифами на горячую воду. Цены на холодную тоже завышены. Недавно был перерасчет, выходит 3500 за однокомнатную 39 кв. м., это без отопления. О том, что будет нагрев воды происходить по закрытой схеме и греться она будет у нас в подвале, а потом поступать к нам, отчего цена за 1 кб значительно дороже, застройщик не предупреждал.

3 комнат(ы)

Квартира и дом

1.   Вовремя ли был сдан дом?

ДАРЬЯ:  Да. ДМИТРИЙ: Да. СЕМЁН: Да, даже досрочно. По договору, передача ключей должна была быть в сентябре, по факту заехали в феврале. АЛЕКСАНДР: Да, за полгода до обозначенного в договоре срока. ДАРЬЯ: Дом был сдан раньше срока на 4 месяца. 

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

ДАРЬЯ: Да. ДМИТРИЙ: Нет. СЕМЁН: Было обещано огораживание территории забором и работа консьержа в подъездах. По факту этого нет. АЛЕКСАНДР: Дворовая территория не огорожена (возможно, это на время строительства). ДАРЬЯ: Обещали зеркала в ванной, терморегуляторы. Теперь УК говорит, что для нашего дома это не предусмотрено, но в договоре этого указано не было.

Оценка

18.Какую оценку (от 1 до 10) вы дали бы комплексу?

ДАРЬЯ: 6. ДМИТРИЙ: Оценку ставить не буду. СЕМЁН: Оценка 5. Главные минусы — отсутствие зеленых зон возле ЖК, отсутствие какой бы то ни было охраны (ни заборов, ни консьержей, ни охраны, ни участкового), дешевая технология отделки стен в квартирах (стены отделаны гипроком, посаженные на кирпичные стены без направляющих, просто на «лепёшки» из раствора). АЛЕКСАНДР: Поставил бы 7. Плюсы: идеальное расположение, неплохое качество строительства («кирпичный» дом, деревянные стеклопакеты), внутренние дворы. Минусы: качество отделки, есть общие претензии по исполнению, работа клиентского отдела (неправильно посчитали стоимость лоджии), все минусы стройки вокруг (контингент, грязь, шум), но вряд ли это к самому ЖК относится.ДАРЬЯ: 7.

21 October 2015
Информация для застройщиков

Инфраструктура для всех

8. Наличие детских садов и школ — есть ли, далеко ли?

ДАРЬЯ: Есть, близко. ДМИТРИЙ: Детский сад строят, когда откроют, не в курсе. Школа во дворе, обещают открыть в 2016-2017 гг. СЕМЁН:Только строящиеся объекты – несколько детских садов в высокой стадии готовности, а также школа от застройщика, входящая, по сути, в ЖК «Солнечный». На текущий момент пока ничего не работает. АЛЕКСАНДР: Школа строится практически во дворе, в домах грозились организовать несколько детских садов, но пока их еще нет, насколько мне известно.ДАРЬЯ: Детские сады и школа прямо под домом, пока не запущенны.

9. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых + места отдыха в виде парков и водных объектов).

10. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек — как далеко и удобно ли добираться?

ДАРЬЯ: Все есть. ДМИТРИЙ: В шаговой доступности. СЕМЁН: Минимаркеты присутствуют в достаточном количестве в непосредственной близости, аптека – прямо в доме. Гипермаркетов рядом нет, ближайшие – это Мега Парнас и Лента на Руставели. АЛЕКСАНДР: Есть несколько минимаркетов, аптека, суши-шоп, алкомаркет. Все в соседних домах (пешая доступность), стало чуть лучше, чем полгода назад. ДАРЬЯ: Магазины все рядом, аптека в соседнем доме, минимаркеты тоже в 5 минутах. До Ашана в Меге ходит маршрутка, ехать 15 минут, до Ашана в Северном Молле ходит бесплатная маршрутка, ехать 10 минут.